擁有法律專業的陳軍偉,不願把人生賭在一年只「開獎」一次的律師考試「賭局」,轉換跑道投入金融業。除了練就一番忍功,更開啟他對不動產交易領域的興趣。在職準備2年後,今年考取地政士證照。

畢業於文化大學法律系財經組、法律所的陳軍偉說,律師考試是賭局,每個法律系畢業生都有資格上桌一搏,贏家可承載眾人羨慕眼光接受喝采;輸家則黯然離場從此不再上桌,或憑藉以青春為名的籌碼,捲土重來。當然,更多是把套牢的籌碼攤平再攤平,直到年華逝去,油盡燈枯。

陳軍偉說,讀研究所期間,他參加3次律師考試,「過了幾把賭客的癮之後,自知難以回本。」考試要考量的不只是考不考得上,經濟是否允許、撐不撐得下去都是關鍵。於是,他決定離開屬於法律人宿命的「賭局」,投入職場。「那時我還不知道,自己即將經歷一段有趣的旅程。」

陳軍偉說,他2011年進入銀行業,擔任最基層的櫃員,學習基礎金融知識,以及「忍耐力」。2013年他轉職到另一間銀行負責消金業務。

他說,房貸案件一開始會經過鑑價,看著鑑價報告上分析擔保品現況及價值,很有趣,便開始嘗試了解鑑價應如何著手,「了解愈深入,愈感到不足」,決定投入地政士考試。

地政士考試,陳軍偉第一年沒考取。他說,到第2年,他常對自己喊話「就是這次了,不要再1年」,想著沒有退路,就有動力持續下去。因為是在職準備考試,念書時間集中在周六、日。

陳軍偉說,女友是全職考生,為了配合他的念書時間,假日依舊陪他到圖書館念書,「每次都念到管理員來趕人。」考前1、2周他每天清晨5時就起床念書,女友還會「Morning call」。他為了準備考試,無法出席家庭聚會,他也很感謝家人體諒。

✪日劇激發靈感 「80、20法則」奏效

陳軍偉說,日劇「東大特訓班」提到,蒐集有用的資訊是攸關成敗的重要能力。考試上榜的標準也是,地政士考試為及格制,所以其他考生的成績不會影響自己,因此考試策略是「上榜就好」。他發想以「80、20法則」,分配念書的時間與範圍。

「及格制考試,敵人只有自己。」陳軍偉說,錄取標準為60分及格,所以考生人數不是重點,重要是充實自己的實力。

陳軍偉想出一個有效率的讀書方法,「✪成的分數是從2成的範圍出」,所以應集中火力。而這2成範圍,只要能拿到8成分數,即可上榜。便是80%(8成分數)乘以80%(拿到8成)為64%,確實掌握這64%分數,便可越過60分的及格線✪。有了心理建設,念書時很多鑽牛角尖或過於艱澀的問題都掠過,以免浪費時間。

陳軍偉說,衡量考科中他除了民法,其餘都沒涉獵,所以決定補習。有鑑於第一年面授學習效果不佳,尤其在職考生下班再上課,對體力是一大考驗。第二年決定買函授課程,除了不受時間、地點限制,可重複聽課,最重要是累了可休息,再繼續上課。

陳軍偉建議,地政士考試科目多與法條有關,✪一定要多看、多背。考前2周一定要做考古題,熟悉寫考卷的感覺,調整用字遣詞,將自己要表達的想法流暢地呈現在考卷上✪。此外,盡量以考試時間內完成,尤其是將想法轉換為文字的練習。

地政士 月入20萬不是夢

地政士考試的民法概要、土地稅法規、土地法規3科,和不動產經紀人考試重疊,許多考生會同時準備。若取得2種證照,在不動產仲介或代售業更吃香。

近年來房市交易熱絡,不動產相關證照儼然成為新顯學。尤其實價登錄規定應由地政士申報,釋出大量需求,更讓地政士的身價水漲船高。

地政士俗稱「土地代書」,2001年10月通過「地政士法」後正名。地政士法規定,須取得地政士執照才能執業,主要業務內容則是代辦申請土地登記移轉業務。有地政士資格才能接受買賣雙方委託,包括買賣、繼承、贈與、抵押設定、信託等案件。

地政士的出路有2種,分別是加入地政士事務所或任職於企業。前者的地政士一般薪資3萬元起跳;一旦累積足夠經驗與人脈,可自己開業,按件計酬,1個案子可收費到1.2萬元,月入10萬至20萬元不成問題。後者則可以任職於房仲、建築公司或金融機構。

本文出處:​http://goo.gl/W2woII  http://goo.gl/FR8FgL

陳軍偉考取104年地政士證照。 圖片來源:聯合新聞網

陳軍偉考取104年地政士證照。 圖片來源:聯合新聞網

✪HOT!✪競爭者眾多考場無情,為何有人可以一考就上?公職考試有如登山,然而有人卻只能一登再登無緣登頂?如果你希望在考場上表現出應有的實力,那麼了解備考的WHY、WHAT與HOW,將是你強化學習成效的秘密武器,了解後重整備考流程並且逐步優化,備考將可輕鬆簡單有效率,立刻點擊下方的連結翻轉你的備考人生。 ✪☛☛☛☛點我參與研討會
✪免費✪公職考試考古題之『望』、『聞』、『問』、『切』 ✪☛☛☛☛點我參與研討會
✪如何成為生命贏家✪ ✪☛☛☛☛點我了解詳情
✪準備公職考試竟然可以不用多花錢!!??✪ ✪☛☛☛☛點我了解詳情
✪✪✪✪✪✪歡迎來信借力備考教練陳霖協助你備考✪✪✪✪✪

如果你真的想要更安全、更輕鬆、更簡單與更有效率來準備公職考試,借力系統式讀書方法來準備公職考試,讓自己增加上榜機率,實現上榜夢想後能有個持續穩定的收入,讓自己過著不一樣的人生,如果這是你內心想要的,現在還來得及^^…

煩請請寫信到rwwttf小老鼠gmail.com,標題:我想要改變

在內容簡單地(約100~300個字)告訴我,你目前的狀況,以及你想要達成的目標,你希望備考教練陳霖怎麼協助你。

看完後,覺得你的狀況我能幫助到你,備考教練陳霖就會把最近錄製的一個關於如何準備公職考試的影片給你看,裡面也會有一個很適合你的方案,協助你建構你的公職考試備考藍圖呦,即使你是剛起步備考小白或者打滾多年的考生都非常歡迎呦^^

最後看完此上面文章後,歡迎透過臉書留言框或者發表回響,與夥伴分享你的收穫與心得^^..